【完全ガイド】家賃の最適な金額は？収入別「無理なく住める物件の選び方」

家探しを始めるときに誰もが悩むのが、

「いくらの家賃までなら無理なく払える？」

という問題。

家賃を間違えると、生活費が足りなくなったり、貯金できなかったりと後悔する原因に。

この記事では、月収別の家賃目安、家賃の決め方、無理のない物件選びのポイントを詳しく解説します！

家賃の目安は「手取りの3分の1以下」が基本！

一般的に
「手取り月収の30％（3分の1）以内」が無理なく払える家賃の目安とされています。

手取り月収	目安の家賃（上限）
15万円	約5万円
18万円	約6万円
20万円	約6.5万円
25万円	約8万円
30万円	約10万円

こんな人は「手取りの25％」以内に抑えるのが理想

• 貯金をしたい

• 副収入やボーナスがない

• 変動費（交際費・趣味）が多い

• 奨学金・車のローンがある

「家賃が高すぎる」ことで起こる3つのリスク

リスク① 生活費が足りなくなる

家賃にお金をかけすぎると、食費・光熱費・交際費を削るはめに。

リスク② 貯金・投資ができない

固定費（家賃）が高いと、貯蓄や将来の資産形成が難しくなります。

リスク③ 精神的なストレスが増える

毎月の家賃支払いがギリギリだと、ちょっとした出費でも不安に。

収入別｜家賃と生活費のバランスシミュレーション

手取り18万円のケース

項目	金額（目安）
家賃	5〜6万円（33％）
食費	2.5万円
光熱費	1万円
通信費	6,000円
日用品・交際費	1.5万円
貯金	1〜2万円
残金	1〜2万円の余裕

手取り25万円のケース

項目	金額（目安）
家賃	7〜8万円
食費	3万円
光熱費	1.2万円
通信費	8,000円
日用品・交際費	2万円
貯金・積立	3万円
残金	2万円前後のゆとりあり

物件選びで「安くて満足度の高い」家を選ぶコツ

① 駅から遠くてもOKなら家賃が安くなる

駅徒歩15分以上や郊外エリアなら家賃が1〜2万円安くなることも。

② 築年数が古くても内装が綺麗ならコスパ最強

築20年以上でも、リフォーム済み物件は綺麗＆割安。

③ 1階より2階以上が人気だが…実は1階の方が安い

防犯面や日当たりが気にならないなら1階物件は割安＆穴場。

④ 家賃交渉もOK！繁忙期以外はチャンスあり

不動産屋に相談すれば、家賃5,000円下げられる場合も！

「初期費用」と「更新料」も家賃に含めて考える！

家賃以外に必要なコスト（例：家賃7万円の物件の場合）

費用項目	金額	備考
敷金・礼金	14万円（家賃2ヶ月分）	無料物件もあり
仲介手数料	7万円	仲介業者による
火災保険料	1.5万円	2年間有効が多い
更新料	7万円（2年に1回）	契約更新時に必要

→「家賃が安くても初期費用や更新料でトータル高い」こともあるので要注意！

まとめ｜家賃選びの結論は「無理しない＆冷静に」

• 家賃は「手取りの3分の1以内」が安心ライン

• 固定費（家賃）を下げれば生活にゆとりが生まれる！

• 家賃以外の初期費用・更新料も必ずチェック

• 駅近・新築＝高コスト、郊外・築古＝節約チャンス！

収入と生活スタイルに合った家賃を見極めて、後悔しない家選びを！

⇩物件選びはアパマン⇩

※相違している部分があるかもしれませんが、ご容赦ください。